Ранее установленный решением Совета депутатов г. Новосибирска № 347 от 20.09.2006 г. порядок размещения павильонов, летних кафе, магазинов модульного типа и торговых киосков на территории г. Новосибирска предусматривал необходимость получения согласия специальной комиссии на продление договоров на аренду земельных участков, на которых объекты располагались. Согласие комиссии, в состав которой входило не менее 9 представителей различных ведомств, арендатор обязан был не позднее, чем за месяц до окончания договора аренды, направить, наряду с заявлением, в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска.
Гражданским кодексом РФ не предусмотрена обязанность арендатора при продлении договоров аренды направлять арендодателю каких-либо иных, кроме уведомления, документов,в т.ч. всевозможных согласований. При добросовестном исполнении договора аренды арендатор имеет преимущественное право на его продление.
Установленный решением Совета депутатов г. Новосибирска порядок продления договоров аренды земельных участков нарушал права юридических лиц и граждан в сфере предпринимательской деятельности, поскольку возлагал на них обязанность, не предусмотренную законом.
С указанной позицией согласился арбитражный суд, куда обратился прокурор области с заявлением о признании п. 7.1 Порядка размещения временных объектов на территории г. Новосибирска не действующим. Не согласившись с решение арбитражного суда, Совет депутатов г. Новосибирска его обжаловал, однако Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил решение без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Решением Совета депутатов г. Новосибирска пункт 7.1 из Порядка размещения временных объектов на территории г. Новосибирска исключен.
